Для тех, кто ищет квартиру в Барселоне, во время пандемии коронавируса есть лучшая надежда найти хороший вариант.
Новое исследование, опубликованное Ассоциацией туристической аренды квартир в Барселоне, показало, что колоссальные 62 процента краткосрочной туристической аренды в городе - более 5900 квартир - были преобразованы в жилые апартаменты с мая.
Туристические объекты недвижимости уже давно стали спорной темой в Барселоне, где арендная плата выросла значительно выше среднего испанского показателя в последние годы, и арендные платформы для краткосрочной сдачи жилья, такие как AirBnB виноваты в подниятии цен и злят местных жителей.
Но опасения по поводу COVID-19 и ограничения на поездки впервые за десятилетие замедлили поток туристов в город: в августе популярные туристические маршруты, такие как Лас-Рамблас, были почти пусты, а международный туризм практически исчез.
В довершение всего, в конце августа городское правительство (ayuntamiento) ввело годовой запрет на сдачу в аренду отдельных комнат туристам, что противоречит постановлению регионального правительства (Generalitat) от августа, разрешающему частным квартирам сдавать комнаты в аренду до четырех человек на срок не более 31 дня, при условии, чтоб владелец также проживал в квартире и делил ее.
Правительство города заявило, что закон «продиктован AirBnb» и требует дополнительных ограничений и надзора за арендой туристической недвижимости.
Снижаются ли цены на недвижимость?
По данным платформы недвижимости Idealista , средняя цена аренды квартир, представленных на их веб-сайте, с мая упала на 9 процентов (-3,9 процента по сравнению с ценами в августе 2019 года), а средняя цена продажи упала на 4 процента.
Частично это могло быть связано с притоком краткосрочной аренды, которая превратилась в жилые квартиры. Поскольку пандемия побуждает все больше людей заниматься дистанционной работой, также растет число предположений о том, что население будет покидать города.
Цены на подержанное жилье в популярных испанских туристических направлениях, включая Барселону, могут упасть на целых 10 процентов к концу года, при этом цены в Барселоне упадут даже в центральных районах.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Барселоне (или переехать в другую квартиру), сейчас самое подходящее время для начала поиска.