Мадрид - чем хороша столица Испании?

Достопримечательности, богатая культурная жизнь, обилие возможностей – все это столица Испании. Присущие Мадриду черты больших развитых городов делают его одним из самых привлекательных вариантов для тех, кто решил переехать на ПМЖ в Испанию или просто обзавестись недвижимостью за границей.

Переезд в другую страну или инвестирование в зарубежное жилье требуют основательных размышлений. Каковы плюсы и минусы выбранного места, на что следует обратить особенно пристальное внимание, как обстоит дело на рынке недвижимости – все эти вопросы требуют информации. Мадрид, как и любой другой город мира, имеет свои особенные черты, достоинства и недостатки.

Местный колорит


Звание промышленного, финансового, экономического и культурного центра страны не мешает Мадриду сохранять свою аутентичность. Некоторые центральные улицы Мадрида напоминают скорее деревенские, чем городские. Чтобы прочувствовать исконную испанскую атмосферу – долго блуждать в поисках не придется. Во многих старых центральных районах, таких как Ла Латина, Плаза Майор, Чуека и других можно увидеть не только прекрасную старинную архитектуру, но и тот уклад жизни, который сохраняется здесь веками – рестораны под открытым небом, продающиеся прямо на улице кальмары и тапас. Люди отдыхают и трапезничают, громко общаются и смеются – это истинная Испания.


Гулять по Мадриду можно не просто часами – днями и неделями. Обилие прекрасных зданий, интересных мест и притягивающих взгляд достопримечательностей делает этот город объектом бесконечных открытий.

Мадрид никогда не спит

Как и про многие другие мегаполисы, про Мадрид говорят, что это город, жизнь в котором кипит круглыми сутками. А если прибавить к «правилу мегаполиса» еще и жизнелюбие испанцев, их стремление жить сегодняшним днем, то становится понятно, что здесь действительно не будет скучно. Всегда можно найти мероприятия по душе, будь то культурный или просто развлекательный досуг.

Из-за здешних достопримечательностей Мадрид называют одной из самых красивых мировых столиц. Местные музеи входят в десятку самых посещаемых в мире, а тех, что в этот престижный список не входят – еще больше, и они не менее интересны. В многочисленных парках всегда можно отдохнуть как на лоне природы. А клубов, баров, ресторанов и других мест, где можно весело провести время не перечесть.


С инфраструктурой в Мадриде все более чем в порядке. Здесь есть где работать, учиться, отдыхать. Возникает закономерный вопрос – и сколько же стоит такая жизнь?

Уровень жизни в Мадриде и ее стоимость

Безработица в столице ниже, чем в остальном по стране. Возможностей для трудоустройства гораздо больше. Средняя заработная плата среднестатистического жителя Мадрида – около тысячи евро в месяц. Этого хватает на то, чтобы вести самый обычный образ жизни – снимать жилье или выплачивать ипотеку, нормально питаться и одеваться, отдыхать по выходным и праздничным дням.

Если сравнивать с Барселоной, то стоимость жизни почти одинакова. По данным сервиса Numbeo этот индекс составляет 60,59 в Мадриде и 60,44 в Барселоне (за 100% взят Нью-Йорк). Дешевле жить в Праге, Пекине или Дели, а вот в Лондоне, Берлине или Сиднее жизнь обойдется дороже.


Что получает житель Мадрида за те деньги, что тратит здесь на жизнь? Пожалуй, условия для жизни здесь гораздо привлекательнее, чем в том же Лондоне. Больше солнца, тепла, обилие свежих овощей, фруктов, морепродуктов, чистый воздух и ясное небо над головой.

Немного о недостатках

Главным минусом Мадрида называют изнуряющую жару летом, когда в июле-августе столбик термометра поднимается до отметки +30-40 градусов по Цельсию. При этом море вовсе не под боком, а осадки редки. Зима же здесь достаточно мягкая – средняя температура составляет от 0 до -5 градусов. Местных жителей не удивишь снегом – он здесь бывает нередко. С горного массива Сьерра-де-Гуадаррама зимой в город приходят ощутимые ветра. А вот привычных россиянам периодов межсезонья как таковых нет – зима быстро сменяется летом.

Если все перечисленное может напугать привыкших к более мягким погодным условиям, скажем, итальянцев, то для русского человека они будут не то что вполне приемлемыми, но даже могут порадовать.

В Мадриде жизнь стоит гораздо дороже, чем на юге страны в более маленьких городах на побережье. А ритм жизни мегаполиса оценят только его приверженцы. Тем, кто больше ценит спокойствие и размеренность, уединение и близость к природе – лучше выбирать испанское побережье. Стоимость квартиры на Коста-дель-Соль и других приморских курортах может быть значительно ниже, чем в центре Мадрида или приближенных к нему районах. Так, купить апартаменты в Эстепоне недалеко от моря– в 200м-1км, можно по цене, начиная от 180 тысяч евро.

Недвижимость в Мадриде

Как и в Барселоне, на рынке недвижимости Мадрида кипит жизнь – спрос превышает предложение, элитные объекты уходят через аукционы, актуальным всегда остается и простое жилье.


Купить квартиру, дом или виллу в Мадриде – выгодное вложение средств. Если жить постоянно не планируется, то проблем со сдачей в аренду не возникнет. Более того, покупка жилой недвижимости в столице Испании – большая удача, ведь спрос на нее действительно значительно превышает предложение. В сентябре 2018 года в связи с этим даже был отмечен рост стоимости аренды на почти 20% за год. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города в среднем составляет около 880 евро, вне центра – около 650 евро.

Все «за» и «против» - резюме

Итак, если выбор пал на Мадрид, то будущему владельцу недвижимости или иммигранту следует ожидать:

  • Сложностей с поиском бюджетной жилой недвижимости;
  • Беспрепятственной перепродажи купленного в Мадриде жилья в будущем – желающие купить дом или квартиру найдутся быстро;
  • Хорошего дохода от сдачи в аренду;
  • Интересной жизни в большом, развитом во всех отношениях и красивом городе;
  • Жары летом и достаточно холодной погоды зимой;
  • Тесного знакомства с настоящей испанской культурой, полного погружения в нее;
  • Жизни в ритме большого города.

Гостеприимная, солнечная, радушная красавица Испания – это возможности на любой вкус. Что бы вы ни выбрали, подходящий вариант обязательно найдется.

На этом все! В следующей статье мы продолжим знакомить Вас с популярными регионами Испании! Переходите по ссылке и заполните анкету и мы подберем для вас недвижимость на любой вкус.

Если у Вас есть любые вопросы по недвижимости в Испании, заполните нашу анкету и мы ответим на них!