С начала пандемии предложение долгосрочной аренды недвижимости в южном городе Малага увеличилось на 102 процента.
Резкое сокращение туристов в Испании приводит к тому, что все больше владельцев недвижимости в центральных районах города предоставляют свою недвижимость для долгосрочных арендаторов.
Если вы пытались переехать в более центральное место в своем городе в Испании и вам посчастливилось не увидеть, как ваш доход пострадал от кризиса коронавируса, сейчас, вероятно, самое время действовать.
С момента начала пандемии до 20 процентов недвижимости сдаваемой для отдыха по всей Испании стали долгосрочной арендной собственностью, показало новое исследование испанской арендной платформы Pisos.com.
Владельцы недвижимости и инвесторы, которые ранее рекламировали свои квартиры в Испании туристам, теперь вынуждены сдавать их в аренду долгосрочным арендаторам, «чтобы расставить приоритеты над гарантией дохода над более высокой доходностью, которую им предлагает туристическая аренда».
Испанские провинции, в которых был наибольший трансфер от туристической до жилой аренды, - это Санта-Крус-де-Тенерифе, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Альмерия, Таррагона, Барселона, Валенсия, Кадис, Аликанте, Малага, Жирона, Гранада, Балеарские острова и Мурсия, все городские и пляжные направления, ранее популярные у иностранных туристов.
Кроме того, количество квартир, доступных для аренды в Испании, увеличилось в целом на 14 процентов в июле по сравнению с маем.
По данным Idealista, еще одной из основных платформ недвижимости Испании, в городах с наибольшей доступностью долгосрочной аренды недвижимости находятся Малага (+102 процента), Севилья (+72 процента), Пальма-де-Майорка (+67 процентов) и Санта-Крус. де Тенерифе (+67 процентов).
В двух крупнейших городах Испании - Мадриде и Барселоне - которые в последние годы боролись с быстрым ростом цен на отпуск и вытеснением жителей из центра - предложение аренды увеличилось на 63 и 41 процент соответственно.
Хотя падение цен на аренду было наиболее заметным в центрах городов, где цены на отдых в последние годы были завышены, во многих местах общая арендная плата фактически растет.
По общему мнению экспертов по недвижимости в Испании, спрос на аренду недвижимости по-прежнему очень высок.
«Пока спрос и предложение не будут более сбалансированными, мы будем продолжать регистрировать рост цен на аренду», - объясняет веб-сайт недвижимости Fotocasa.
Только каждая четвертая семья в Испании сдает в аренду свой дом, что является одним из самых низких показателей в Европе, но прогноз заключается в том, что эта цифра будет расти в последующие годы, отчасти из-за возросших трудностей при покупке недвижимости.