С чего начать поиск жилья за рубежом? Как правильно выбрать место, которое подойдёт вам лучше всего? Какие критерии следует анализировать в первую очередь?
Шаг первый - определяемся с целью.
Для чего вы покупаете жильё и как оно будет использоваться в дальнейшем. Цели бывают разные, но главных можно выделить три.
Первая – жильё для сдачи в аренду и – периодически – собственного отдыха. Большинство покупателей руководствуются именно этой целью.
Вторая цель – чисто инвестиционная: вы приобретаете две-три квартиры исключительно для сдачи в аренду с помощью управляющей компании.
Третья цель – переезд на ПМЖ.
Шаг второй: выбираем город.
Побережье Коста-Бланка – это 220 километров от Дении на северо-востоке до Ориуэла-Косты на юго-западе. Чтобы из десятка мест выбрать наиболее понравившееся, регион нужно изучить. Но и в этом случае нельзя забывать о целях. Если вы покупаете недвижимость для собственного проживания, можете рассматривать любой город.
Но вот если вы стремитесь и отдыхать, и зарабатывать, то выбор будет ограничен двумя-тремя населёнными пунктами.
Тем, кто покупает для собственного отдыха и жизни, порекомендую несколько городов Коста-Бланки.
Кальпе. Уникальное место с красивыми горами, широкими песчаными пляжами, отмеченными голубым флагом. Достопримечательности – скала Ифач, солёное озеро с фламинго… Город небольшой, и основную массу недвижимости составляют частные дома. Гостиниц очень мало. Здесь спокойно зимой, поэтому Кальпе идеально подходит для тех, кто хочет отдыхать и жить размеренной жизнью.
Дения. Её я чаще рекомендую зрелым людям, которые в перспективе, на пенсии, планируют переезжать в Испанию. Здесь комфортно, чисто, спокойно, особенно зимой. Мало туристов, красивая природа – великолепные горы, шикарные пляжи.
Дискотеки, американские горки, аквапарк, зоопарк – это всё про Бенидорм: тут будет обеспечен насыщенный отдых.
«Круглогодичный» город с большим портом, откуда можно путешествовать и совершать морские прогулки, – Аликанте.
Для собственного отдыха и для жизни подойдут и более демократичные города Торревьеха и Ориуэла-Коста.
Торревьеха. Здесь солёные озёра и лечебные грязи, особый климат и хорошая экология из-за отсутствия заводов и фабрик. На самом деле город подходит и для сдачи в аренду, и для отдыха, и для жизни – особенно тем людям, которые переезжают сюда на пенсию. Местная недвижимость недорогая, и её выбор неограничен. В отличие от того же Кальпе, зажатого между гор, у Торревьехи есть перспективы, так как пространства для нового строительства более чем достаточно.
Бенидорм – круглогодичный курорт с развитой инфраструктурой, небоскрёбами, бульварами с пальмами, песчаными пляжами Леванте и Поньенте. Здесь можно вполне комфортно жить и зарабатывать от сдачи в аренду. Тем более что на сегодняшний день в Бенидорме – городе весьма популярном среди туристов со всего мира – собственникам выдают туристическую лицензию, что позволяет официально сдавать объект внаём на короткий срок.
Шаг третий: выбираем тип недвижимости.
Апартаменты . Это обычная квартира с одной или двумя спальнями, студия.
Бунгало. Это квартира с отдельным входом, которая может быть расположена на нижнем этаже и иметь собственный дворик не более 30 кв. м. А может находиться на втором этаже, и в этом случае у вас будет собственная терраса (до 50 кв. м), как её ещё называют, солярий. Бунгало на втором этаже, как правило, престижнее. Здесь больше солнца и можно организовать зону отдыха с барбекю.
Дуплекс или таунхаус – двухэтажная квартира с отдельным входом. Она может занимать последний этаж жилого дома или представлять собой отдельное строение на несколько хозяев и иметь свой небольшой двор.
Жилые частные дома, которые в Испании называют «каса», «шале», «вилла». Термины разные, но по сути это одно и то же.
На этом все! В следующей статье мы продолжим знакомить Вас с популярными регионами Испании! Переходите по ссылке и заполните анкету и мы подберем для вас недвижимость на любой вкус.