Элитная недвижимость – это особый сегмент рынка Испании, который живет по своим собственным правилам. Владеть такими объектами не только приятно, но и очень выгодно.
Статусное жилье в Испании растет в цене
Стоимость самых шикарных квартир и домов обычно практически не уменьшается даже во время кризиса на рынке недвижимости. Вкладывая средства в такие объекты, вы с большей долей вероятности сохраните свои деньги.
Стремительный рост цен для этого сегмента рынка не характерен. Как правило, такая недвижимость дорожает в пределах 2-3% в течение года. Но сейчас в Испании сложилась уникальная ситуация: по итогам первого полугодия 2017 года средняя стоимость элитного квадратного метра поднялась на 7%.
Эксперты объясняют столь высокий прирост последствиями Брексита и падения фунта стерлингов, а также ростом ипотечного кредитования в Испанском королевстве.
Где располагается испанская элитная недвижимость?
Премиум-предложения есть практически во всех регионах. Однако максимальное их количество сконцентрировано в:
- Мадриде,
- Барселоне,
- на Коста-дель-Соль и Коста-Брава,
- Балеарских островах,
- побережье Валенсии.
За последний год цены на люксовые объекты здесь выросли более чем на 10%! Покупка роскошной недвижимости в данных регионах позволит вам не только сохранить, но и приумножить свои деньги.
Более 60% покупателей дорогого жилья в столице Испании преследуют инвестиционные цели. А дорогостоящие квартиры и виллы в Барселоне чаще используются как второе или даже основное место жительства.
Сколько стоит элитное жилье в Испании?
Нижняя граница стоимости премиум-жилья в Испании - €900,000. На данный момент средняя цена элитного квадратного метра составляет €6500.
Недвижимость класса «люкс» – это не только современные виллы на берегу моря, возведенные с применением последних технологий строительства. Любители старины могут подобрать тщательно отреставрированный и обновленный исторический особняк в Испании. Несмотря на культурно-историческую ценность, стоимость объекта такого типа может быть сравнимой со стоимостью весьма скромной виллы на Лазурном берегу во Франции.
В крупных городах можно найти престижные квартиры. Их площадь сопоставима с площадью виллы. Такие апартаменты располагаются в центре города в нескольких минутах ходьбы от ключевых достопримечательностей.
Более подробно о разновидностях люксовой недвижимости в Испании мы рассказали в этой статье.
Кто покупает испанскую элитную недвижимость?
Испанское королевство – это страна с активами высокой рентабельности. За последние три года рынок уже восстановился после кризиса. Сюда вернулись заграничные инвесторы, которые предпочитают работать с дорогостоящими домами и квартирами.
Наиболее активно в данном секторе действовали покупатели из Франции. Именно французы приобрели большую часть дорогостоящего жилья в Испании. В среднем на покупку они тратили около 2 месяцев, сделка совершалась после осмотра 4 домов. Французы оказались и самыми оперативными покупателями, особенно в сравнении с самими испанцами. Последним требовалось 7 месяцев и 8 просмотров для принятия окончательного решения.
За французами следуют граждане Великобритании, Бельгии и Германии. Самыми вдумчивыми и медлительными покупателями дорогой недвижимости в 2017 году стали китайцы (9 месяцев и 15 визитов).
Довольно активно в элитном секторе проявили себя граждане стран, не входящих в ЕС. Латиноамериканцы предпочитают приобретать объекты в Мадриде, элита Ближнего Востока обосновалась в Марбелье, а швейцарцы в основном останавливают свой выбор на Ибице.
На этом все! В следующей статье мы продолжим знакомить Вас с популярными регионами Испании! Переходите по ссылке и заполните анкету и мы подберем для вас недвижимость на любой вкус.